ÁGORA®
VILLAS NORTE
Villas Norte Real Estate, S.L. es una promotora inmobiliaria de nueva generación que cuenta con un equipo joven, dinámico y multidisciplinar compuesto por un departamento técnico, jurídico y comercial con amplia experiencia en la promoción inmobiliaria.
Vamos a desarrollar un ambicioso proyecto en Valladolid, en la zona sur, donde disponemos de una amplia cartera de suelo, apostando por viviendas de calidad, cuidando al máximo el detalle, en un entorno privilegiado, para que su casa sea un hogar donde se sienta seguro y feliz.
Apostamos por la eficiencia energética, los espacios amplios, abiertos, la calidad constructiva; nuestra meta es la excelencia en el sentido amplio de la palabra.
Concebimos los hogares como algo vivo que se adapta al entorno natural, respetuosos con el medio ambiente, y, en definitiva, hacemos viviendas para mejorar la calidad de vida de nuestros Clientes.
El presente proyecto se desarrolla en el Sector VILLAS NORTE, en las parcelas 5A y 10A, en un Edificio denominado ÁGORA®, que alberga 58 viviendas protegidas en altura, destinadas a Viviendas de Precio Limitado para Familias, (VPLF) y Vivienda para Jóvenes (VJ), locales comerciales, plazas de garaje y trasteros. La parcela, está delimitada por las calles Sierra de la Demanda, calle Sajambre y calle de las Médulas en el Sector “Villas Norte” de Valladolid.
Dos de las viviendas situadas en planta baja son adaptadas a personas con movilidad reducida, con jardín privativo para cada una de ellas.
El resto del programa comprende dos locales comerciales, locales de comunidad, garajes y trasteros en planta sótano, así como 58 viviendas de las cuales, 12 son de dos dormitorios, (VJ) y el resto de tres dormitorios, (VPLF).
Las zonas no ocupadas por la edificación, se destinan a amplias zonas verdes, zona de juego de niños, de estancia y pista de pádel.
La ordenación integral de la manzana se completará con 38 viviendas libres en las parcelas 5B y 10B, colindantes, y las zonas no ocupadas por la edificación, se destinarán a una amplia piscina con zona diferenciada para niños, zonas de solárium y zonas verdes ajardinadas.
Esta unión de promoción con la parcela 5B y 10 B, posibilita una gran zona central donde se ubicarán unas amplias dotaciones comunitarias, imposibles de acceder a una promoción de vivienda protegida. Queda condicionada a la viabilidad y desarrollo del proyecto denominado ÁTICA®, que se ubicará en la parcela colindante a la 5A y 10A, agrupando las mismas y formando un Complejo Inmobiliario denominado Ágora&Ática, con las condiciones que se determinen de servidumbres recíprocas.
Características y calidades
Estas son las características y calidades fundamentales de la promoción.
CARACTERÍSTICAS CON MÁS DETALLE
Elevado nivel de aislamiento térmico:
Control de pérdidas de calor en los cerramientos, cubiertas y forjados.
Un buen aislamiento significa la reducción directa de las pérdidas de calor en invierno, y reducción de las ganancias de calor externas en verano. Los aislamientos proyectados para las viviendas son muy superiores a los requeridos por la normativa vigente actual (CTE-HE), consiguiendo, por tanto, una alta calificación energética de la normativa española, la calificación B.
Un buen aislamiento también significa la elección de los materiales y tipología constructiva más eficiente, en función de las condiciones del entorno, buscando un mayor confort y economía de consumos. Se tendrán en cuenta tanto los cambios térmicos, como los niveles de soleamiento y orientación de las viviendas.
Ventilación mecánica controlada:
Debido a la estanqueidad de la vivienda, es imprescindible la implantación de un sistema de ventilación mecánica controlada. Con ello, además de controlar las pérdidas térmicas, tendremos un aire mucho más sano, sin polvo, sin partículas nocivas y sin olores.
Alto nivel de reducción de transmisiones térmicas por huecos acristalados:
Carpinterías y vidrios de alta calidad. La carpintería es el elemento más débil de la envolvente. Tienen una doble función: reducir el flujo térmico al máximo y permitir ganancias solares, sobre todo en invierno. Se utilizarán vidrios bajo emisivos, de alta eficiencia para reducir las pérdidas energéticas y se colocará cinta expansiva en el marco de las ventanas para evitar pérdidas.
Reducción de la demanda de energía e incremento del confort:
Todas estas medidas van encaminadas principalmente a la reducción de la demanda energética del edificio, así como a la mejora del confort de los usuarios de la vivienda.
